Первичный рынок недвижимости
На сегодняшний день, многие покупатели квартир не понимают разницу между первичным и вторичным жильем. Считают, что к «первичке» относятся лишь новостройки. В большинстве случаев это так, но есть некоторые нюансы.
Определяющим критерием первичного рынка является отсутствие жилья в государственном реестре, в котором регистрируются права собственности.
То есть, под понятием первичного рынка жилья стоит понимать строящиеся объекты или уже сданные в эксплуатацию дома или квартиры, на которые не установлено право собственности. После строительства, квартиры не относятся ни к какому конкретному лицу. А уже после покупки и получения соответствующих документов жилье можно оформить на определенного человека.
Первичный рынок жилья очень популярен. Чтобы понять подходит ли этот вариант Вам следует взвесить все плюсы и минусы.
Как правило, застройщики сдают дома с минимальным набором функционала, поэтому и стоимость квадратного метра в новостройке значительно меньше, чем у обжитой квартиры. Нередко спад цен первичного рынка обусловлен увеличением конкуренции между застройщиками.
Если дом только на начальном этапе строительства, то покупка может затянуться на несколько месяцев или даже год. К сожалению, бывают и случаи банкротства строительных компаний до сдачи дома, что приводит к потере вложенных средств.
При приобретении жилья в новостройке потребуются дополнительные вложения. Ремонт придется делать с нуля.
Существуют и риски, связанные с деятельностью и добросовестностью застройщика. Правильность оформления им документов на землю или вообще разрешения на проведение строительства. Да и невозможно предвидеть банкротство строительной компании.
С каждым годом количество новостроек растет и это является большим преимуществом при выборе квартиры в уютном и тихом районе.
Покупка недвижимости через наше агентство Макс Рент – это удобный и безопасный способ приобретения недвижимости. В наших силах помочь Вам сделать правильный выбор! Благодаря нашим профессионалам, Вы останетесь довольны покупкой.