Ежедневно с 10:00 до 19:00
МО, г. Апрелевка
ул. Парковая д.1/1
2 этаж. офис №15

+7 926 244-34-23
mail@maxrent.ru

Купить квартиру в Ипотеку в Москве или Подмосковье

Взгляд специалиста по ипотеке на вашу жилищную проблему

Подача документов сразу в несколько банков

Снижение процентных ставок для наших клиентов

Обширная база квартир по ипотеке

Воспользуйтесь нашими преимуществами!

Помощь в получении ипотеки от банков-партнеров:

Специальные условия банков для клиентов Компании «MAXRENT». Уважаемые клиенты, обращаясь к нам для решения своего жилищного вопроса, вы имеете возможность получить более привлекательные (и более выгодные) условия по ипотечному кредитованию.

Индивидуальные скидки для наших клиентов. Уточняйте у менеджеров "Максрент Недвижимость".

Для клиентов "Максрент" действует скидка в размере 0,15% к базовым ставкам.
Сайт банка

Для клиентов "Максрент" действует скидка в размере 0,25% к базовым ставкам.
Сайт банка

Индивидуальные скидки для наших клиентов. Уточняйте у менеджеров "Максрент Недвижимость".

Для клиентов "Максрент" действует скидка в размере 0,5% к базовым ставкам.
Сайт банка

Индивидуальные скидки для наших клиентов. Уточняйте у менеджеров "Максрент Недвижимость".

Индивидуальные скидки для наших клиентов. Уточняйте у менеджеров "Максрент Недвижимость".

Индивидуальные скидки для наших клиентов. Уточняйте у менеджеров "Максрент Недвижимость".

Для клиентов "Максрент" действует скидка в размере 0,5% к базовым ставкам.
Сайт банка

Индивидуальные скидки для наших клиентов. Уточняйте у менеджеров "Максрент Недвижимость".

Индивидуальные скидки для наших клиентов. Уточняйте у менеджеров "Максрент Недвижимость".

Индивидуальные скидки для наших клиентов. Уточняйте у менеджеров "Максрент Недвижимость".

Оставьте заявку на подбор оптимальных условий!

Все, что вам нужно знать при покупке квартиры в ипотеку:

Комбинированная ставка по ипотеке, которую сегодня предлагает большинство российских банков, - это кредит с фиксированной и плавающей процентной ставкой. Суть ипотечных программ с комбинированной ставкой состоит в том, что в определенный период времени клиент погашает банковскую задолженность фиксированными суммами, по истечении этого периода ставка выплат становится плавающей. Срок фиксированных выплат определяется заемщиком самостоятельно, а сумма регулярных выплат остается неизменной вне зависимости от курса валют и общего состояния кредитного рынка. Плавающая ставка является переменной и рассчитывается по формуле, где определенный банком процент привязывается к денежным индикаторам в различной валюте: для рублевого ипотечного кредита это MosPrime и ставка рефинансирования Центробанка, для валютного – Libor.

Комбинированная ставка по ипотеке обладает несомненным преимуществом и дает гарантию стабильности и уверенности в завтрашнем дне, к тому же – фиксированная часть комбинированной ставки обычно ниже, чем у ипотечных программ с постоянной ставкой. Кредит с комбинированной процентной ставкой подойдет тем, кто собирается погасить ипотеку в ближайшие 5-7 лет, внеся большую часть суммы, полученной, например, за счет продажи другой недвижимости.

Агентство недвижимости «МаксРент» готово предоставить своим клиентам выгодные условия приобретения недвижимости, а банки-партнеры компании, такие как Росбанк, оформят ипотечный кредит с комбинированной процентной ставкой на льготных условиях получения кредита. Согласно данным банковской статистики, более 47% ипотечных кредитов выдаются именно с комбинированной процентной ставкой.

Согласно правилам работы в нашей компании, каждый специалист, работающий с клиентами, обязан предоставить им максимально полную и исчерпывающую информацию об услугах, ценах, возможных льготах и преференциях. Программы ипотечного кредитования в различных банках могут существенно отличаться, поэтому получив положительный ответ на запрос о выдаче кредита от нескольких банков, клиент сможет выбрать наилучшее для себя решение, учитывая процент ставки по кредиту, условия его предоставления, технологические условия проведения сделки и другие параметры. Таким образом, при решении каждой жилищной проблемы, специалист компании выполняет трудоемкую работу, гарантируя клиентам «МаксРент» наилучший результат. К тому же, многие банки-партнеры нашего агентства недвижимости предоставляют льготные условия кредитования, воспользовавшись которыми, вы получаете возможность приобрести недвижимость более выгодно. Наличие возможности выбора позволяет подойти к вопросу покупки жилья более вдумчиво и потратить деньги наиболее рационально.

Рассматривая кандидатуру каждого потенциального заемщика, банки оценивают его платежеспособность и кредитоспособность. Помимо стандартных требований и единой процедуры проверки, касающейся дохода, вида деятельности, наличия отягощений и других параметров, каждый банк может проверять возможного заемщика по собственному алгоритму. На основании полученных в результате проверки данных и выносится решение о предоставлении кредита, а также в индивидуальном порядке рассчитывается сумма кредита и условия его получения. Как показывает практика, у разных банков эти суммы и условия могут существенно отличаться.

Благодаря все более и более лояльным условиям получения кредита и снижению процентной ставки по нему, популярность ипотечного кредитования в России за последние годы только увеличилась: данные статистики свидетельствуют о том, что подавляющий процент сделок на вторичном рынке недвижимости совершается с использованием ипотеки. Риелторы агентства «МаксРент» ежедневно решают самые сложные задачи, предлагая своим клиентам наиболее выгодные способы приобретения недвижимости. Ипотека – это возможность рационально потратить накопленные средства и решить жилищный вопрос, поэтому стоит использовать ее максимально эффективно.

Чтобы сумма экономии при пользовании ипотекой была наибольшей, первое, что можно сделать – это увеличить размер первоначального взноса, такое решение автоматически значительно снижает процентную ставку. Увеличение суммы первоначального взноса до 30-50% от стоимости объекта позволит сократить процентную ставку до 2-3%.

Во-вторых, это воспользоваться преимуществами приобретения недвижимости в крупном агентстве. Банки, предоставляющие ипотечные кредиты, заинтересованы в полном и своевременном их погашении, поэтому предпочитают сотрудничать с крупными игроками рынка недвижимости, являющимися гарантом успешного завершения сделки. Банки, сотрудничающие с агентствами недвижимости, готовы предоставить их клиентам снижение процентной ставки на 0,5-1%, сокращение расходов по комиссии и другие преференции. К тому же, риелторы первыми получают от банков-партнеров информацию о новых кредитных продуктах, изменении в законодательстве и новостях в этой области.

В-третьих, использовать ипотеку максимально выгодно можно воспользовавшись кредитом с комбинированной процентной ставкой. Такой кредит наиболее актуален, если вы планируете погасить ипотеку в ближайшие 5-6 лет, но главное его преимущество в том, что действующая ставка по этому кредиту ниже, чем у программ с фиксированной ставкой.

Если вы воспользуетесь всеми тремя способами, указанными в этом разделе, то сумма экономии по ипотеке достигнет максимальных значений. Используя весь арсенал доступных средств, вы можете рассчитывать на снижение своих расходов по кредиту на 10%. Агентство недвижимости «МаксРент» готово предоставить вам привилегированные условия получения ипотечного кредита, а также быстрое и безопасное проведение сделки.

Наиболее остро жилищный вопрос стоит перед жителями Москвы и Подмосковья, имеющими относительно небольшой доход. Ипотечное кредитование – это один из способов приобрести жилье наиболее выгодно и с наименьшими рисками. Обладая средним доходом и имея в собственности квартиру, комнату или даже долю, получение ипотечного кредита не только возможно, но и рекомендовано специалистами по недвижимости, если вы хотите улучшить свои условия проживания.

В течение последних лет около 80% сделок по приобретению жилья в Москве происходит посредством обменных операций, обменные схемы позволяют москвичам покупать недвижимость, прибегая к минимуму заемных средств. Согласно данным статистики сделок в нашей компании, имеющая в собственности недвижимость или ее доля вносится в качестве первоначального взноса по ипотеке, а средняя сумма кредита составляет 3,5 млн. рублей. Такая сумма является посильной для последующих систематических выплат и большинство московских банков охотно ее предоставляет. При помощи ипотеки возможно расселение квартир с проживающими в ней несколькими поколениями родственников, разведенные супруги и выросшие дети могут рассчитывать на отдельное жилье.

Кредит, выданный на длительный (15-25 лет) срок, позволит сделать сумму ежемесячных отчислений незначительной и существенно снизить финансовую нагрузку. Однако, по данным статистики, большинством заемщиков ипотечный кредит выплачивается значительно быстрее, приблизительно за 7 лет.

Чтобы верно оценить свои возможности и точно рассчитать стоимость находящейся у вас в собственности недвижимости, следует обратиться за помощью к профессиональным риелторам – таким, как в агентстве недвижимости «МаксРент». Мы гарантируем решение самых сложных задач и нестандартных случаев.

Рынок ипотечного кредитования в последнее полугодие демонстрирует любопытный тренд: на рынке кредитования вторичного жилья количество ипотечных заемщиков старше 45-50 лет возросло на 30%. Эксперты по-разному оценивают эту тенденцию, однако причина такого резкого всплеска покупательской активности в этой возрастной группе вполне прозрачна. Желая сохранить сбережения и опасаясь последствий пенсионной реформы, люди старшего возраста стремятся приобрести недвижимость, которую в дальнейшем планируют использовать как дополнительный источник дохода.

Выход на пенсию у большинства российских граждан сопряжен с понижением уровня доходов, поэтому такое стремление вполне оправданно и логично. Объектом сделок становятся однокомнатные квартиры в минимальной удаленности от станций метрополитена. Чаще всего клиенты предпочитают квартиры, расположенные неподалеку от места их проживания, - это позволяет контролировать сдаваемое в наем жилье.

Приобретение квартиры с целью дальнейшего получения дохода от сдачи ее в аренду обычно происходит по двум сценариям. В первом случае имеющаяся в собственности квартира обменивается на две меньшие по метражу, а разница в стоимости покрывается личными накоплениями и небольшой суммой ипотечного займа. Во втором случае квартира приобретается на собственные накопления, недостающая часть финансируется ипотечным кредитом. Во втором случае сумма кредита составляет примерно 3-4 млн. рублей, которая погашается досрочно путем использования дохода от аренды.

Банки-партнеры агентства недвижимости «МаксРент» предлагают разнообразные ипотечные программы, в которых возраст заемщика не является ограничивающим фактором: необходимо только, чтобы он не превышал 65-ти лет на момент окончания кредита. Таким образом, возраст 50 лет и старше не является препятствием для получения ипотечного займа с коротким и средним сроком погашения.

Опция «Назначь свою ставку», предлагаемая банками при оформлении ипотечного кредита, заключается в возможности снижения процентной ставки на весь период кредитования. Снижение процента по кредиту на 0,5-1,5% становится возможным при внесении единовременного платежа, который составляет в среднем 1,5-4% суммы кредита.

         При помощи данной услуги снижаются расходы по ипотеке, особенно актуальна эта опция для заемщиков с длительным сроком кредита, не планирующим погашать его досрочно.

         Комбинированная процентная ставка по кредиту выгодна тем, кто стремиться погасить кредит максимально быстро – за 6-7 лет. В этот период процентная ставка по кредиту в среднем на 0,5% ниже, чем у программ с фиксированной ставкой.

         Принимая решение о выборе того или иного вида ипотечного кредитования, следует исходить из собственных финансовых возможностей и прислуживаться к компетентным советам профессионалов.

Остались вопросы? Поможем!

Решите Вашу жилищную проблему!

Как купить квартиру в ипотеку в Москве или Подмосковье

Задумываясь о приобретении новой квартиры в Москве, многие не знают с чего начать. Какой кредит выбрать? Чем отличаются виды ипотечного кредитования? В какой последовательности действовать? Что если на запрос об ипотечном кредите банк ответит отказом? Важна ли прописка при обмене и покупке квартиры в Москве? Эти и многие другие вопросы рискуют так и остаться без ответа, если вы не обратитесь за помощью к профессиональным риелторам.

Специалисты агентства недвижимости «МаксРент» готовы предоставить вам исчерпывающую консультацию по вопросу приобретения жилья по ипотеке, а также взять на себя работу по оформлению, юридическому сопровождению сделки, по поиску подходящего объекта недвижимости и взаимодействию с банками. Всю информацию об условиях получения кредита, процентной ставке и льготах по ипотеке вам предоставят наши сотрудники, избавив вас от утомительных и безрезультатных визитов в кредитные учреждения. За годы работы мы имели опыт сотрудничества с большим количеством столичных банков, многие из которых стали нашими постоянными партнерами. Благодаря такому партнерству, мы имеем возможность предоставить нашим клиентам реальные скидки и льготы по ипотеке, которые позволяют существенно экономить. При поддержке наших специалистов заявка на получение ипотечного кредита будет направлена сразу в несколько банков, чтобы вы смогли выбрать оптимальные для себя условия кредитования.

Рутинную и сложную работу по сбору и оформлению пакета документов, необходимых для получения кредита и оформления сделки купли-продажи недвижимости также рекомендуем доверить риелторам компании «МаксРент». Таким образом, самая утомительная и хлопотная часть процесса покупки квартиры будет выполнена на высоком профессиональном уровне, а вы сэкономите время, силы и деньги.

Преимущества ипотечного кредитования уже оценили и активно используют во всем мире, при квалифицированной поддержке купить квартиру по ипотеке очень просто, с агентством «МаксРент» вас ждет:

  • Оптимальная кредитная программа, подобранная в соответствии с вашими потребностями и возможностями;
  • Жилой объект для покупки, соответствующий вашему вкусу;
  • Подготовленный пакет документов для различных инстанций, служб, учреждений;
  • Преференции по ипотеке;
  • Юридическое сопровождение оформления ипотечного кредита и процесса купли-продажи.

В результате нашего сотрудничества вы получите выгодно приобретенную недвижимость, а мы – еще одного довольного клиента!

Оставьте заявку!