Приватизация квартиры.

Приватизацией называют передачу государственного имущества с оформлением личной собственности. Речь может идти о любом имуществе, как квартире или комнате, так и земле, и нежилых помещениях.  Благодаря приватизации наступает обладание правом собственности, владелец может осуществлять продажу, дарение, обмен приватизированного имущества, передачу его в залог, чтобы получить кредит. Подобные действия в отношении неприватизированной квартиры осуществлять нельзя, право ограничивается только ее пользованием.

Приватизация возможна на основании единственного законного основания – наличия права пользования жильем, обусловленного договором социального найма. Заключение такого договора осуществлялось с гражданином СССР, получавшим ордер для заселения в квартиру. Сегодня заключение такого договора производится с человеком, признанным государством малоимущим и поставленным на учет в качестве нуждающегося в обеспечении жилым помещением.

По закону, запрещено производить приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, расположенных в общежитиях, на закрытых территориях военных городков. Не допускается приватизация служебных жилых помещений. Исключение касается служебного жилья, принадлежащего когда-то колхозу или совхозу.

Остальные квартиры, сдающиеся в соответствии с договором социального найма, располагающиеся в стандартных домах, могут становиться собственностью людей, зарегистрированных там.

Это касается также и несовершеннолетних детей, зарегистрированных в таких квартирах. Исключение ребенка из лиц, участвующих в приватизации, будет возможным при наличии разрешения, выдаваемого органами опеки. Даже ребенок, проживающий отдельно от родителей, обладает правом пользования приватизируемой квартирой.

Основным преимуществом приватизации является бесплатное получения права собственности, а также распоряжения собственным жильем.