Как выбрать застройщика и не заморозить вложенные деньги.

Несомненно, что на этапе строительства дома покупка квартиры может быть выгодным вложением. Но при условии, что строительные работы пойдут без заморозок, по намеченному плану. Цены на такую недвижимость ниже, но рисков больше. Поэтому необходимо правильно выбрать застройщика. Надежность его можно определить по определенным критериям.
Итак, критерии выбора:
Необходимо собрать как можно больше информации о застройщике и интересующем проекте. Это можно сделать через интернет. Зайти на сайт застройщика и оценить его деятельность.
Обратить особое внимание на количество объектов недвижимости и продолжительность профессиональной деятельности. Если компания находится на рынке строительства давно, то она, скорее всего, надежна. Очень важно узнать, не было ли у данной фирмы заморозок на сданных объектах. О многом говорит количество строящегося или уже построенного жилья.
Очень важны партнеры застройщика. Хорошо, если деятельность компании инвестирует крупный банк. Банки тщательно проверяют финансовое состояние, перед тем как инвестировать свои средства. Или так же партнерами могут являться крупные строительные компании с хорошей репутацией. Вряд ли они вступят в партнерские отношения с ненадежным застройщиком.
Обратить внимание стоит на информацию о проектных декларациях. Она находится в открытом доступе на сайте застройщика или в интернете. В них можно увидеть полные сведения о деятельности компании за последние три года.
Необходимо проверить компанию на предмет судебных разбирательств с недовольными дольщиками или кредитными организациями. Здесь тоже поможет интернет.
Большое значение имеют отзывы участников долевого строительства. С целью получения достоверной информации лучше лично посетить один из готовых объектов. Не лишним будет пообщаться с дольщиками и своими глазами оценить качество и скорость строительства.
Добросовестный застройщик должен предоставить будущему дольщику полный пакет документов, а это разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на участок и дом, договор о страховании ответственности. Помните, если застройка участка ведется без разрешительных документов, то она будет приостановлена при первой же проверке.
Важно понять за счет каких средств ведется строительство. За счет застройщика, за счет кредитных средств или за счет дольщиков. Именно третий вариант самый плохой. В этом случае при нехватке денег возможна заморозка.
Перед покупкой тщательно изучите договор. Документ лучше отдать на проверку опытному юристу или агентству с опытом подбора новостроек. Максрент с удовольствием подскажет и поможет найти Вам лучший вариант.
Следует понимать, что даже самый опытный эксперт не в состоянии предсказать успех при покупке жилья у застройщика. Иногда срыв строительства происходит и не по вине компании. Может сказаться влияние экономического кризиса или даже изменение курса валют.
При покупке такого жилья не стоит торопиться. Совершив ошибку в выборе можно получить множество проблем, и даже выяснение отношений в судебном порядке. Чтобы это избежать, тщательно проверяйте застройщика и документы, связанные с приобретаемой недвижимостью.