Инвестирование в недвижимость Москвы в 2023
Инвестирование в недвижимость Москвы в 2023
Инвестиционные квартиры - это объекты недвижимости, целью приобретения которых является получение дохода в будущем. Эксперты прогнозируют, что экономический рост будет продолжаться в 2023, что может стать положительным сигналом для инвесторов. Однако следует учитывать и другие факторы: инфляцию и уровень безработицы. Если данные показатели будут расти - это может оказаться негативным. Также цены на недвижимость в столице значительно выше, чем в других регионах России, и инвестирование может быть непосильным.
Немного статистики
По исследованиям ИК "Флип" в 2022 размер рынка инвестиционных квартир в РФ составил 1,25 трлн руб., причем около 40% этой суммы касаются недвижимости в Москве и МО. А в 2021 году эта цифра превышала 1,55 трлн руб., что свидетельствует о сокращении на 25%. Эксперты указывают на отсутствие резких колебаний в объеме предложения инвестиционных квартир в 2023. Согласно прогнозам, цифра будет колебаться от 1,1 до 1,3 трлн руб.
В 2023 инвесторам грозит риск вложения средств в неликвидные проекты, потому что предложение новостроек увеличилось, и это привело к ужесточению конкуренции между застройщиками и инвесторами. Ситуация требует более тщательного подхода в выборе объекта, чтобы избежать трудностей с дальнейшей перепродажей.
И все же квартиры в новостройках - наиболее безопасный актив, хотя пентхаусы подходят для сохранения сбережений, но не являются наиболее выгодным вложением. Апартаменты в проектах реконструкции - тоже неудачный выбор для перепродажи, поскольку изначально реализуются по максимальной цене - они больше подойдут инвесторам по арендному бизнесу.
Наиболее ликвидными объектами являются 2- и 3-комнатные евро квартиры с чистовой отделкой, расположенные в проектах с развитой инфраструктурой. Выгодно вкладываться в такие объекты на этапе строительства, пока цена минимальная.
Инвестиционные квартиры - это объекты недвижимости, целью приобретения которых является получение дохода в будущем. Эксперты прогнозируют, что экономический рост будет продолжаться в 2023, что может стать положительным сигналом для инвесторов. Однако следует учитывать и другие факторы: инфляцию и уровень безработицы. Если данные показатели будут расти - это может оказаться негативным. Также цены на недвижимость в столице значительно выше, чем в других регионах России, и инвестирование может быть непосильным.
Немного статистики
По исследованиям ИК "Флип" в 2022 размер рынка инвестиционных квартир в РФ составил 1,25 трлн руб., причем около 40% этой суммы касаются недвижимости в Москве и МО. А в 2021 году эта цифра превышала 1,55 трлн руб., что свидетельствует о сокращении на 25%. Эксперты указывают на отсутствие резких колебаний в объеме предложения инвестиционных квартир в 2023. Согласно прогнозам, цифра будет колебаться от 1,1 до 1,3 трлн руб.
В 2023 инвесторам грозит риск вложения средств в неликвидные проекты, потому что предложение новостроек увеличилось, и это привело к ужесточению конкуренции между застройщиками и инвесторами. Ситуация требует более тщательного подхода в выборе объекта, чтобы избежать трудностей с дальнейшей перепродажей.
И все же квартиры в новостройках - наиболее безопасный актив, хотя пентхаусы подходят для сохранения сбережений, но не являются наиболее выгодным вложением. Апартаменты в проектах реконструкции - тоже неудачный выбор для перепродажи, поскольку изначально реализуются по максимальной цене - они больше подойдут инвесторам по арендному бизнесу.
Наиболее ликвидными объектами являются 2- и 3-комнатные евро квартиры с чистовой отделкой, расположенные в проектах с развитой инфраструктурой. Выгодно вкладываться в такие объекты на этапе строительства, пока цена минимальная.
8 июня 2023