Платят ли налоги, сдавая квартиру?

Меня, часто спрашивают о налогах, уплачиваемых при сдаче квартиры. Если человек впускает в свою квартиру постороннее лицо, взимая с него некую плату, это считается наймом. Данная ситуация регулируется ГК РФ, а также жилищным кодексом. Некоторые собственники стремятся к тому, чтобы избежать уплаты налогов, не осознавая свою выгоду и относясь к налогу, как к дополнительной трате. Но благодаря легальной сдаче квартиры человек получает преимущества, связанные, прежде всего, с вероятными претензиями соседей, а также иных сторонних лиц.

Многие настороженно относятся к незнакомым людям, проживающим с ними в одном подъезде или на площадке. Наличие договора о найме снимет вопрос, касающийся законности проживания людей. Я считаю, что наличие договора дисциплинирует жильцов, что достигается благодаря описанию в нем ценного имущества, расположенного в квартире, или указанию штрафа, обусловленного задержкой жильцами оплаты. Налоги компенсируются возможностью страхования квартиры, что связано с вероятными неприятностями, например, заливом соседей снизу. При отсутствии договора на выплату по страховке рассчитывать не приходится.

Если игнорировать уплату налогов, пополнение банковской карточки ежемесячными суммами может вызывать некоторые вопросы. При наличии договора и уплаченных налогах подобных проблем не возникнет. Жильцам не придется скрывать факт съема квартиры, а собственникам не нужно рассказывать байки о часто сменяющихся родственниках. Отсутствие налоговых выплат, связанных со сдачей квартиры, может стать причиной штрафов и даже судебной волокиты. Даже при сдаче нескольких квартир никакой ответственности, предусмотренной законодательством, не последует.