Можно ли продать квартиру без налога?

Можно ли продать квартиру без налога?

Продажа квартиры без налога возможна через три года после перехода ее в собственность в качественного единственного вашего жилья. Не имеет значения вариант получения квартиры, в виде наследства, подарка или покупки.

Если же речь идет о не единственной квартире, то важен период получения данного жилья, до 1.01.2016 года либо позднее. Если квартира оказалась в собственности до данного периода, то минимальный срок, на который продавца освобождают от налога, равен трем годам.

Если же владение наступило после 1.01.2016 года, то освобождение от налога наступает через 5 лет, кроме следующих ситуаций, при которых срок освобождения от налога равен трем годам: при получении жилья в качестве наследства; при покупке квартиры у родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, братьев и сестер (близких родственников или членов семьи). Также срок освобождения от налога равняется трем годам при получении недвижимости в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением.

Жилье относится к единственным, если продавец не владеет другими жилыми помещениями, не только комнатой или квартирой целиком, а, например, совместной собственностью, долей на иное жилье. Если в личной собственности продавца находится квартира плюс дополнительно комната, приобретенная в браке, тогда ни квартиру, ни комнату не будут признавать единственным жильем.

Данное правило не относится к ситуации, когда продажа старого жилья производилась в течение 90 дней после того, как было куплено новое. То есть 3 месяца, в течение которых осуществляется владение двумя квартирами (между покупкой новой и продажей старой), в этом случае не считаются, и на проданную квартиру действует правило 5 лет.