Льготная ипотека - новые возможности для IT-специалистов
Льготная ипотека - новые возможности для IT-специалистов
Правительство РФ в настоящее время делает ставку на специалистов IT-сферы, поэтому принят закон о налоговых льготах, отсрочке службы в армии и льготной ипотеке.
7 февраля 2023 года в силу вступили новые правила, смягчающие условия ипотечного кредита. Важные нововведения: расширение возрастных рамок с 18 до 50 лет, смягчение требований по доходам.
Под какую недвижимость можно взять кредит
В ипотеку можно взять квартиры в строящихся домах; готовое жилье в новостройках от застройщиков; индивидуальные жилые дома от застройщиков или ИП (в границе малоэтажного жилого комплекса). Также кредит дается под строительство индивидуального жилого дома по договору подряда или покупку участка под эти же цели. На вторичном рынке приобрести жилье нельзя.
Кто может взять ипотечный кредит
Программа устанавливает требования к возрасту заемщика и его уровню доходов. Она доступна для всех граждан России, трудоустроенных в компании из сферы информационных технологий, которая должна быть аккредитована Минцифрой РФ.
Стаж работы заемщика в компании - от 3 месяцев.
Возраст - от 18 до 50 лет.
Уровень дохода в Москве - от 150 тыс. руб. в мес, в городах-миллионниках - от 120 тыс.руб, в других городах - от 70 тыс. руб. Доходы указаны до вычета НДФЛ.
Условия кредитования
Ставка - до 5% годовых, срок - до 30 лет, первоначальный взнос - 15%.
Можно использовать материнский капитал.
Максимальная сумма кредита зависит от численности населения в субъекте РФ. Для субъектов до 1 млн чел. это 9 млн руб. Для регионов-миллионников - 18 млн руб.
Может ли измениться процентная ставка
Для сохранения низкой ставки необходимо отработать в компании 5 лет после получения ипотечного кредита. Если специалист увольняется, то ставка для него повышается (от 2.5 до 4.5%). Но если он в течение 6 месяцев вновь устраивается в аккредитованную компанию - ставка не меняется. Если аккредитация компании по какой-либо причине аннулируется - банк обязан сохранить заемщику льготную ставку.
Как получить самую низкую процентную ставку
Интересно, что банки предлагают более низкие процентные ставки, которые повышаются до 5%, если заемщик отказывается от спецусловий. Например, не оформляет личное страхование или не подключает услугу "Снижение процентной ставки". На настоящий момент в программе участвуют 53 банка, самый низкий процент при соблюдении определенных условий предлагает Совкомбанк (от 3.35% годовых).
Пора бежать за ипотечным кредитом?
10.03.2023 Министерство цифрового развития РФ сообщило, что с момента реализации программы были поданы 32 тыс. заявок, одобрены 7,6 тыс. кредитов на сумму около 69 млрд рублей. Большая часть кредитов выдана в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирской, Ярославской и Свердловской областях. При смягчении условий следует ожидать всплеск количества заявок от IT-специалистов. Поэтому самое время задуматься о вопросе улучшения жилищных условий айтишников. Вы тоже так считаете?
Правительство РФ в настоящее время делает ставку на специалистов IT-сферы, поэтому принят закон о налоговых льготах, отсрочке службы в армии и льготной ипотеке.
7 февраля 2023 года в силу вступили новые правила, смягчающие условия ипотечного кредита. Важные нововведения: расширение возрастных рамок с 18 до 50 лет, смягчение требований по доходам.
Под какую недвижимость можно взять кредит
В ипотеку можно взять квартиры в строящихся домах; готовое жилье в новостройках от застройщиков; индивидуальные жилые дома от застройщиков или ИП (в границе малоэтажного жилого комплекса). Также кредит дается под строительство индивидуального жилого дома по договору подряда или покупку участка под эти же цели. На вторичном рынке приобрести жилье нельзя.
Кто может взять ипотечный кредит
Программа устанавливает требования к возрасту заемщика и его уровню доходов. Она доступна для всех граждан России, трудоустроенных в компании из сферы информационных технологий, которая должна быть аккредитована Минцифрой РФ.
Стаж работы заемщика в компании - от 3 месяцев.
Возраст - от 18 до 50 лет.
Уровень дохода в Москве - от 150 тыс. руб. в мес, в городах-миллионниках - от 120 тыс.руб, в других городах - от 70 тыс. руб. Доходы указаны до вычета НДФЛ.
Условия кредитования
Ставка - до 5% годовых, срок - до 30 лет, первоначальный взнос - 15%.
Можно использовать материнский капитал.
Максимальная сумма кредита зависит от численности населения в субъекте РФ. Для субъектов до 1 млн чел. это 9 млн руб. Для регионов-миллионников - 18 млн руб.
Может ли измениться процентная ставка
Для сохранения низкой ставки необходимо отработать в компании 5 лет после получения ипотечного кредита. Если специалист увольняется, то ставка для него повышается (от 2.5 до 4.5%). Но если он в течение 6 месяцев вновь устраивается в аккредитованную компанию - ставка не меняется. Если аккредитация компании по какой-либо причине аннулируется - банк обязан сохранить заемщику льготную ставку.
Как получить самую низкую процентную ставку
Интересно, что банки предлагают более низкие процентные ставки, которые повышаются до 5%, если заемщик отказывается от спецусловий. Например, не оформляет личное страхование или не подключает услугу "Снижение процентной ставки". На настоящий момент в программе участвуют 53 банка, самый низкий процент при соблюдении определенных условий предлагает Совкомбанк (от 3.35% годовых).
Пора бежать за ипотечным кредитом?
10.03.2023 Министерство цифрового развития РФ сообщило, что с момента реализации программы были поданы 32 тыс. заявок, одобрены 7,6 тыс. кредитов на сумму около 69 млрд рублей. Большая часть кредитов выдана в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирской, Ярославской и Свердловской областях. При смягчении условий следует ожидать всплеск количества заявок от IT-специалистов. Поэтому самое время задуматься о вопросе улучшения жилищных условий айтишников. Вы тоже так считаете?
17 марта 2023