И квартиру сдать, и налоги не платить

Но есть ситуации, когда подоходный налог на доходы от аренды можно не платить, законным образом.

1) Сдача квартиры юридическому лицу. Например, организация снимает вашу квартиру для проживания в ней своих сотрудников. В таком случае организация выплачивает арендодателю арендную плату, уже вычитая из нее сумму налога 13%. Плюсом данного вида аренды является то, что хозяину не придется задумываться о подоходном налоге: за гражданина организация будет выплачивать в госбюджет налог с оговоренной суммы.

2) Налоги взаимозачетом. Примером такой ситуации является случай, когда перед собственником квартиры у налоговой инспекции имеется долг по возврату подоходного налога, переходящий из года в год. Долг возникает, когда гражданин подает в налоговые органы заявление о получении налогового вычета, при этом средства выплачиваются поэтапно в размере налога, накопленного за предыдущий год. Поэтому при подаче декларации о доходах с аренды квартиры налог с этого дохода будет списываться взаимозачетом – долг по возврату погашает подоходный налог.

Идеальный вариант, когда сочетаются оба способа.