Обычно продавец выставляет цену, ориентируясь на объявления в газетах и интернет сети. Это не всегда является догмой, т.к. Вы не можете знать состоялась ли в итоге сделка по продаже аналогичного объекта. Для определения стоимости лучше всего воспользоваться консультацией грамотного риелтора. Именно они могут владеть ситуацией на рынке недвижимости и качественно провести мониторинг цен на квартиры.